Location maison : tout savoir pour bien louer une maison

A l’heure où les prix de l’immobilier affichent un boom sans précédent, il n’est pas une mauvaise idée de mettre sa maison en location lorsqu’on la laisse inoccupée pour un certain temps ou lorsque l’on a par exemple une résidence secondaire vacante. Cela constitue une rentrée d’argent non négligeable. Cependant, il y a lieu de bien circonscrire le type de location que l’on projette pour sa maison : généralement, vous opterez soit pour une mise en location classique, soit pour une mise en location à des personnes de passage telles que les vacanciers. Éclairages sur ce que vous devez impérativement savoir avant de vous lancer dans une telle aventure…

Location classique : comment s’y prendre ?

Une location classique est le type de bail de droit commun. Elle s’adresse aux particuliers qui cherchent une habitation pour y demeurer durant un temps a priori indéterminé, du moins à l’avance. La location classique peut être en meublé ou il peut s’agir d’une location vide. Sachez qu’il est plus difficile de trouver preneur pour une location vide que si vous louez votre maison en meublé. Cependant, il faut savoir également que le locataire d’une maison vide dispose d’une protection juridique plus accrue et il sera ainsi plus difficile de s’en départir. Quant à la location en meublé, vous aurez plus de facilité à trouver preneur. Un autre avantage de la location meublée est qu’elle revient généralement plus cher qu’une location vide. Pour louer votre maison en bail classique meublé, autant y mettre le maximum de mobilier, tel qu’une machine à laver, des équipements multimédias, des installations Internet etc. Pour le reste, vous avez le choix entre dénicher vous-même votre futur locataire ou faire appel à une agence immobilière. Pour le contrat de bail, il vous suffira de vous en procurer en mairie et le tour est joué.

Location saisonnière : les bonnes astuces pour rentabiliser sa maison

Une location saisonnière est la mise à disposition d’un logement pour une durée relativement courte et pour des personnes de passage, généralement des vacanciers. Ce type de location est nécessairement meublé. Vous aurez donc à fournir le mobilier nécessaire. Cependant, vous serez largement gagnant dans ce type de bail. En effet, la réglementation juridique et la réglementation fiscale de la location saisonnière sont très favorables au propriétaire. Par ailleurs, les loyers d’une location saisonnière étant très élevés, vous n’en serez que plus avantagé. Pour entreprendre de louer votre maison en saisonnier, vous aurez par contre besoin de faire la promotion de votre maison en créant un site web propre à cela. L’outil Internet est ainsi primordial si vous souhaitez parvenir à louer votre maison à des vacanciers afin de vous démarquer des innombrables annonces en ce sens. Pour le contrat, il vous suffira de vous procurer un contrat-type de location saisonnière, facilement disponible sur Internet.